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没有交房可不可以装修
来源:    发表于:2018-12-06 09:38:50    关注度:

   在买过房后,很多人觉得事情已经解决了,下面就是可以装修装修了,但是各位业主切记不要忘了收房也是一大项,若是不具备合法交房条件下,千万不要进行装修,若是提前进房装修,其结果可真是有苦说不出。下面青岛装修公司小编为各位业主介绍交房要具备哪些条件:

 
  交房要具备哪些条件:按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
 
  1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
 
  2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
 
  3、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
 
  不具备合法交房条件下,进行装修的业主现状:
  不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。
 
  不具备合法交房条件下,提前装修的结果:
  这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
 
  总结:
  相信各位业主看到这里,都会对此事提起高度的重视,买房只是我们买到房子而已,其收房、验房也是其重要的一部分,所以在此小编提醒各位业主,切记不要放松警惕,以免酿成左右为难之局面。
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