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验房需要注意那些细节
来源:    发表于:2018-12-06 09:20:36    关注度:

 很多业主以为买过房后,就可以直接装修了,往往会忽略验房,那么验房需要注意那些细节呢?下面青岛装修公司就为大家带来,验房需要注意那些细节:

检查楼外立面
比如外墙有没有水渍,瓷砖的牢固性,单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备是否完好。
核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备
另外还需要核对各类配套设施的品牌,型号等是否和合同一致。
检查防盗门
有无严重划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。
检查门窗
    1:门的开启关闭是否顺畅;
  2:门插是否插入得太少,门间隙是否太大;
  3:门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音;
  4:大门、房门的插销、门销是否太长太紧;
  5:窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙;
  6:开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅;
  7:窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙;
  8:窗户玻璃是否完好。
 
  检查上下水
 
一般开发商交房的时候会预留一个水龙头,可以打开试试流水是不是正常,下水是否通畅。
检查层高
一般是3米,合同有注明,看是否符合购房合同上面的要求。
检查墙面
1:检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象;
  2:检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。
  3:检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
检查地面
1:检查地面是否平整;
  2:检查是否有裂缝和起沙:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
 检查角落
 
阴阳角是否平直,有无渗水后修补的痕迹等。
 
  检查卫生间是否渗水
 
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